房价上升对城镇居民平均消费倾向的影响——基于上海市入户调查数据的实证研究
房价上升主要通过“财富效应”、“流动性约束效应”以及“替代效应”三大机制对居民消费产生促进或抑制的作用.本文以上海城镇居民入户调查数据为基础,通过实证研究发现,近年来上海的房价上升总体上提高了居民的平均消费倾向,一方面,由于“财富效应”,自有住房家庭的平均消费倾向提高,另一方面,由于“替代效应”,尚无自有房的家庭放弃购房、转而扩大消费,从而其平均消费倾向也显著上升.由此本文提出抑制房价的政策有可能拖累居民消费,从而发展质量优良的公共租赁住房对于实现居民“住有所居”的重要意义更加凸显.
房产价格、平均消费倾向、财富效应、替代效应
国家社科基金一般项目"房价上升对居民消费倾向的影响及公共政策的应用研究"编号 11BJL020;国家社科基金重大项目"中国特色公共经济理论与政策研究"编号 11&ZD073;复旦大学"985工程"三期整体推进社会科学研究项目编号 2011SHKXZD004
2013-06-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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