中国城镇居民住房的需求与供给
本文研究了自1980年代后期中国城镇住房商品化以来城镇居民住房的需求与供给.我们从耐用消费品需求与供给的标准理论出发,在联立方程框架下估计城镇住房的需求与供给方程,得到了需求的收入与价格弹性及供给的价格弹性的估计值.通过对1987~2006年全国城镇总体水平年度数据的分析,我们发现城镇住房价格的快速上涨主要可由需求与供给的作用解释,即人均收入和建筑成本的变化决定了房价的整体趋势.城镇住房需求的(长期)收入弹性约为1,需求的价格弹性在0.5到0.6之间.住房存量总供给的价格弹性约为0.83.
住房需求、住房供给、联立方程
R2;C3
2010-08-17(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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