地王对周边房价拉动效应实证研究——基于2015-2016年上海各板块数据

摘要：

在地王频出的背景下,收集了2015年1月到2016年7月上海市各区县25个地王的有关信息,并根据地王的位置信息确认其所属板块,搜集各板块以及整个上海地区每天的房产成交均价数据,得到月成交均价数据,通过将地王的出现设置为虚拟变量,建立各板块的面板数据模型实证研究地王对周边房价的拉动效应.结果表明,在地王出现的当月及后一个月,地王的出现使得各板块房价波动率平均向上变动了6.545269个单位,地王对板块内周边房价的拉动效应确实存在.在此基础上,给出治理非理性“地王潮”的有关政策建议.

关键词：地王、虚拟变量、预期、基本面因素、拉动效应

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2017-07-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：73-77