不动产投资信托(REITs)监管成本与制度完善 ——基于欧美制度比较的视角

摘要：

文章采用收益成本分析(Benefit-Cost Analysis,简称BCA)框架,比较了美、欧和中国的REITs制度及其监管成本.在收益成本数据缺乏的情况下,采用概念性BCA的方法,从直接成本与间接成本两个维度,对三种制度的监管成本进行了比较.本文的研究发现,我国即将试点的基础设施REITs,由于结构复杂、代理链长,容易导致过高的监管成本.本文对REITs监管制度的比较研究,一方面是BCA方法在运用领域上的一个拓展,有助于提高我国监管部门对BCA方法的认识;另一方面,可以为我国基础设施REITs制度的完善提供参考.建议在监管制度建立和改革时引入事前BCA评估的制度,以提高我国监管制度的有效性和监管效率.

关键词：不动产信托投资、基础设施REITs、收益成本比较分析、监管成本比较

分类号：F833(金融、银行)

在线出版日期：2021-05-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共16页

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