新政出台，房地产市场或迎来逐步回暖

摘要：

2015年3月31日，央行、住建部与银监会联合发文，大幅放宽房地产政策。从实质内容看：继续增加居民购房杠杆，二套房首付比例有明确放松。政策明确规定“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%”。按照此前规定，全额结清所有贷款者在购买第二套房普通商品房时可享受首套房待遇。本次规定未结清购房人也可享受最低40%的首付比例。当前二套房优惠力度未超越2008年，必要条件下仍具备政策空间。考虑三线以下城市总房价较低，公积金政策调整对支持行业去库存有实质意义。降低交易环节成本，间接降低房价。本次明确将个人住房转让营业税减免从此前5年下降为2年。以上政策将有利进一步降低房地产交易成本，有利于降低房价活跃二手房市场交易。

在线出版日期：2015-06-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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