论宅基地“长期使用”权

摘要：

宅基地使用权“长期使用”在物权法以及相关法律上没有明确。如何理解“长期使用”权，面临理论上分歧和实践上的争议。准确确定宅基地使用权的期限设定，根据相关学理和实践探索：宅基地使用权“长期使用”在不同的法律关系应具有不同的内涵。在处理集体与成员权的关系上，应持新型“总有”说，长期使用即意味着永久使用。在宅基地使用权转让给非集体成员权使用、收益等法律关系上，应持类所有权说，在宅基地使用权上可以设置地上权，应设定具体的期限。对此，可以从宅基地使用权性质、功能、该制度存在的困境以及其改革方向等方面加以证成。

关键词：宅基地使用权、总有、用益物权、长期使用权

所属期刊栏目：38

分类号：D9(法律)

资助基金：教育部人文社会科学青年基金项目《城乡统筹与农村宅基地置换中本土化的制度资源研究》批准号12YJC820091；上海哲学社会科学规划课题《撤村撤队后剩余集体土地权属研究》批准号2014BFX004。

在线出版日期：2016-05-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：58-64