屋顶平台的权利归属及其相关法律问题研究

摘要：

屋顶平台不具有构造上、使用上和法律上的独立性,不能单独成为建筑物区分所有权的客体,同时,屋顶平台也不属于顶层业主区分所有权效力所及的范围.屋顶平台应属于全体业主共有,但其上可以为个别业主或业主之外的第三人设定专用使用权.专用使用权依管理规约或业主大会决议设定,开发商不得在商品房买卖合同中设定专用使用权.

关键词：屋顶平台、建筑物专有部分、建筑物共有部分、专用使用权

所属期刊栏目：30

分类号：DF521(民法)

资助基金：司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目《物业管理法与和谐社区的构建》07SFB3021;中国人民大学科学研究基金项目《物业管理法与和谐社区的构建》36106319

在线出版日期：2008-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：75-81