养老观念、房产态度与住房反向抵押贷款参与意愿 ——基于ISM的影响因素层次结构分析

摘要：

住房反向抵押养老产品是老年人将房屋抵押从而获得现金流的一种养老方式.本文以住房反向抵押贷款为例,运用武汉市的747个调查样本,实证分析了养老观念和房产态度对住房反向抵押养老参与意愿的影响,并运用ISM分析了影响因素的层次结构.结果发现:"养儿防老"观念和房产态度对住房反向抵押贷款参与意愿有显著的负向影响,"养儿防老"观念加重了房产态度对参与意愿的消极影响.分样本回归显示:除了健康状况较差和家庭收入较高的组外,养老观念对各组居民的参与意愿都有显著的负向影响;对女性、年龄较低、健康状况较差、家庭人数较多和收入较低的部分居民来说,房产态度对参与意愿有显著的负向影响.ISM分析发现,养老观念和房产态度是住房反向抵押贷款参与意愿的直接影响因素,而风险态度、政策了解、金融能力和房产数量是间接影响因素.本文的政策指向是:政府应增强住房反向抵押养老产品的宣传力度,加强居民的养老金融教育,以改变居民传统的养老观念和房产态度,鼓励居民积极参与住房反向抵押贷款或保险,缓解居民的养老经济压力.

关键词："养儿防老"观念、房产态度、以房养老、有序Probit模型、ISM

分类号：F832.48(金融、银行)

资助基金：国家自然科学基金72174069

在线出版日期：2023-06-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：52-60