我国房地产税的税制设计--基于国际经验的启示

摘要：

一、房地产税的国际经验<br>　　由于不同国家对不动产的界定不同，房地产税在不同国家的征税对象、征收方式、税制模式等都有很大的差别。借鉴国际上房地产税收制度的经验，对我国实施房地产税改革具有一定的意义。从各国征税的目标来看，我们可以将房地产税分为三种类型：第一种是推动土地政策型，这一类型的代表国家为韩国。它们征税的目的在于通过对土地保有阶段的征税，提高土地占有者的持有成本，从而加速土地的流转和促进土地的有效利用，预防和制止土地投机的行为。第二种是增加财政收入型，这类的代表国家为美国。征税的目标在于尽可能地增加地方政府的财政收入，而不刻意追求国家土地政策，不存在调整土地市场的动机。第三种是土地政策和财政收入混合型，这类国家的代表为日本，征税既要推行国家土地政策，促进土地市场的供需平衡，又要充分考虑地方政府财政收入的需要，最大程度上发挥土地税收的基本功能。

机标关键词：房地产税、税制设计、土地政策、财政收入、国家、征税对象、土地市场、地方政府、预防和制止、征收方式、土地投机、土地税收、税制模式、税收制度、目标、国际经验、基本功能、供需平衡、持有成本、政策型

分类号：F81;D92

在线出版日期：2015-01-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：83-85