一房二卖相关法律问题初探

摘要：

房屋出卖人一房二卖甚至是一房多卖,违背了市场交易中的诚实信用原则,侵害了购房者的合法权益,破坏了房地产交易秩序,亟需法律予以规制.解读一房二卖纠纷在于厘清三个争议焦点:一是合同效力问题,主要是如何对买卖合同有效和无效两种情形的认定;二是房屋所有权归属问题,关键在于顺位规则的适用;三是未取得房屋所有权人之救济,其中解除合同和损害赔偿是两种最为重要的救济手段,尤其是惩罚性赔偿的具体适用.

关键词：一房二卖、买卖合同效力、所有权归属、权利救济、惩罚性赔偿

所属期刊栏目：33

分类号：D923.2(中国法律)

在线出版日期：2018-01-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：90-93