住房去库存中需求管理的局限性与供给改革的对策

摘要：

吸引人口流入创造新增住房需求、扩大现有居住人口购房需求、使库存住房对接新增租房需求,是当前三四线城市商品住房去库存的关键.运用需求管理政策去库存有一定局限性,仅能在扩大现有居住人口购房需求上发挥有限作用.供给改革在住房去库存中有较大作用空间,有助于提升城市的人口集聚能力、将现有居住人口购房的潜在需求转化为有效需求、实现库存住房与新增租房需求的对接.通过供给改革促进商品住房去库存,应提升城市产业竞争力与公共服务水平,引导房地产企业适度降低商品住房价格,加快推进农村财产权制度改革与农业转移人口市民化进程,建立健全购租并举的住房制度.

关键词：商品住房、去库存、需求管理、供给改革

分类号：F299.23(城市与市政经济)

在线出版日期：2016-07-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：17-22