用地管控、财政收益与土地出让:央地用地治理探究

摘要：

本文分析了中央政府管控地方政府土地出让以及地方政府的行为反应.基于中国土地市场网微观数据和城市数据,使用双重差分法和工具变量法的研究表明,反腐查处推动强制竟价出让改革,增强了单位租金水平对土地出让的反向影响;而 2009 年后单位用地投资规模考核则通过省内城市用地锦标竞争和投资生税示范效应,对本地土地出让产生正向激励.单位用地投资规模考核遏制了单纯扩大投资总规模和工业企业数量的冲动,促使地方政府"腾笼"和"培育"齐进行,最终提高了辖内户均工业企业投资规模,这既能符合考核目标又能提高工业财政收益.研究表明,纵向垂直控制(包括反腐治理和中央政府管控地方政府建设用地)与横向锦标赛体制相结合已对地方政府行为产生影响,其成因包括政治激励和财政收益,而最终结果则高度依赖于"任务规则"及相应机制变量设计,这为理解央地之间用地治理结构,进一步提升治理能力及绩效提供了有益启示.

关键词：用地管控、用地查处、土地出让、出让约束、用地考核

所属期刊栏目：54

分类号：F293.2;F832.51;D63

资助基金：国家自然科学基金;中央高校基本科研业务费专项;上海财经大学人才工程讲席副教授计划

在线出版日期：2020-03-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共16页

页码：54-69