土地价值再评估——基于复合期权定价分析框架

摘要：

土地定价是土地资源有效配置的核心.通过将复杂的土地投资过程简化为"政府征收"与"开发商开发"这两个相互依赖的决策,本文在复合期权定价框架下,对土地价值进行了再评估,并得到了期权价值、资本化地租等关键函数的解析解.通过使用实际数据对模型进行校准,本文发现,期权溢价在土地价值中占绝对位置,模型估计的土地价值能够较好地解释经济现实.本文的方法与结论对于促进我国土地制度改革、推进城乡协调发展具有现实意义.

关键词：土地定价、复合期权、地方政府

所属期刊栏目：23

分类号：F832.51;F301.0;F224

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金;中央高校基本科研业务费专项;中央财经大学科研创新团队支持计划

在线出版日期：2023-05-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共17页

页码：659-675