房价上涨的需求驱动和涟漪效应——兼论我国房价问题的应对策略

摘要：

文章基于住房特征价格模型,通过IVQR和空间计量分析,对中国全域性房价上涨现象进行研究.结论表明,中国出现的全域性房价上涨,主要源于需求驱动和价格变化的自身惯性及其涟漪效应,但同一因素在不同分位点上驱动力存在较大差异,在较高分位点上,通胀的影响开始显现,但涟漪效应则会减弱.研究认为,中国全域性房价变化主要是市场价格发现功能的正常发挥,政府行政干预虽会收到短暂控价效果,但并不能真正阻断市场真实需求.

关键词：需求驱动、涟漪效应、工具变量分位数回归

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资助基金：教育部重大招标项目12JZD032;国家自然科学基金项目71273223;浙江省自然科学资金项目LY12G03008阶段性成果,作者感谢教育部新世纪人才项目NCET-1077;浙江省新世纪151人才项目和浙江省高校应用经济学重点研究基地和财政学研究基地研究支持

在线出版日期：2015-03-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共22页

页码：443-464