房地产运行的资本动力:国外资本、银行信贷或自有资金

摘要：

通过构建房地产运行环境和金融运行市场关系的计量模型,利用我国县域数据实证分析了影响房地产运行的资本动力因素,并利用资本来源指数测算了各影响因素的重要程度.实证表明,金融运行市场与我国房地产市场之间存在显著的因果关系,并且这种因果关系具有双向性.其中房地产市场主要受金融运行市场中的国外资本影响,国内银行的贷款支持是助推房地产发展的重要因素,自有资金数量能抑制房地产发展,房地产开发的综合指数是金融业资金流向房地产业的向导.据此提出规范和引导房地产市场中国外资本的投资方向,建立金融运行市场运行预警机制,稳定国内金融运行市场的政策建议.

关键词：房地产经济、资本动力、城镇住房制度

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：宁波市人民政府与中国社会科学院合作共建港口城市发展与环境研究中心2012年立项课题“全域都市化进程中宁波城西片区开发战略研究”NZKT201214

在线出版日期：2014-07-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：51-54,64