房地产价格泡沫测度及区域差异性研究--以中国35个大中城市为例
房地产价格的波动关系国民经济的健康发展和人民生活的和谐稳定,判断房价有无泡沫、泡沫程度大小是实施房地产调控政策的一个重要基础。在综合考虑经济基本面和心理预期因素影响的基础上,对1999~2011年间35个大中城市的房价建立动态面板数据模型,借助迭代回归方法计算均衡价格,将由经济基本面决定的均衡价格与实际价格进行比较,从而测算出各个城市房价泡沫度。结论表明近几年我国大多数城市房价泡沫有加大趋势,但不同城市之间房价泡沫程度差异较大。因此,房地产市场调控应考虑城市之间的差异性,采取差异化的调控政策。
房地产价格、泡沫、测度、差异
F293.3(城市与市政经济)
国家自然科学基金项目70973072;山西省软科学研究项目2013041013-03;山西省社科联重点项目 SS-LKZDKT2012104;山西大学商务学院基金项目2012049
2013-12-04(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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