中国房价泡沫测度研究

摘要：

本文针对中国房价是否具有泡沫进行了测度.首先,将中国与国外21个国家2003～2012年房价年增长率进行了对比,发现中国房价增速较快.其次,选取房价收入比、房地产价格增长率/实际GDP增长率、房地产投资额/固定资产投资额、房地产开发贷款增长率/金融机构贷款总额增长率和房地产开发企业待开发土地面积/本年土地购置面积等五个测度指标进行分析,得出如下结论:与国外部分国家相比,中国房价增速过快;中国房价收入比大大超过了国际公认的房价标准;房地产开发投资占全社会固定资产投资比重不断提高;中国房地产开发贷款增速较快;房地产开发企业“囤地”意图比较明显.因此,中国房价泡沫还是比较明显的.

关键词：中国房价、泡沫、测度

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：中国博士后科学基金;上海立信会计学院青年教师科研项目;上海立信会计学院优秀人才支持与培育计划

在线出版日期：2014-11-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：111-114