地方政府政绩诉求影响房价的空间特征研究

摘要：

在中国这样一个疆域辽阔、阡陌纵横的国度里,地方政府的政绩诉求和住房价格必然会存在各种空间关联,所以政绩诉求在影响房价的过程中必然存在多种空间特征.通过理论分析可知,地方政府政绩诉求在影响房价变动的过程中会表现出空间异质性和空间相关性.文章借助中国2001 ～ 2015年的省级面板数据,采用门限回归和空间计量模型进行实证分析后发现:从空间异质性的角度来看,地区之间随着城市化水平和财政分权度的提升,政绩诉求对房价的影响力上升;从空间相关性的角度来看,政绩诉求不仅显著提升了本省的房价,而且还对邻省房价上涨存在明显的促进作用.据此可知,为保障房地产业的健康发展,在城市化水乎较高、财政分权度较高、高房价城市集聚的省份进行官员政绩考核时,降低对GDP增长率、失业率、财政增收的评价比重将大有裨益.

关键词：地方政府、政绩诉求、房价、空间特征

分类号：F062.6(经济学分支科学)

在线出版日期：2018-05-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：32-42