土地权利制度创新：从《土地管理法》修改的视角
土地权利制度创新是《土地管理法》修改的重心。文章论述了四个命题，即，在既有土地物权体系下，不宜再创设一个新的物权类型“农用地使用权”，也不宜使用“土地抵押权”这一模棱两可的术语，但相关权利的物权变动规则应在《土地管理法》之下得以明确；建设用地使用权只能采取有偿（出让）和无偿（划拨）等两种方式设立，其期限无需在法律上作出规定；并非只有本集体经济组织成员才能取得宅基地使用权，宅基地使用权的设立无需审批，其流转亦应放开；土地登记机构应当统一，登记的效力应当符合《物权法》的规定。
土地权利、建设用地使用权、宅基地使用权、抵押权、土地登记
F321.1(中国农业经济)
2011-09-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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