政治关系与房地产企业拖欠土地增值税行为

摘要：

当前土地增值税按超率累增税率30%-60%征收，对于房地产企业是非常大的开发成本，企业存在强烈的动机规避这项支出。而土地增值税属于地方税种，政府是企业在税收活动中的最大利益相关者，房企建立良好的政治关系能够帮助企业得到拖欠税额的制度外优惠。通过建立企业欠税模型，以128家上市房地产企业为例，实证研究政治关系与土地增值税欠税行为。研究发现上市房地产企业中有政治关系的约占60%，这些房地产企业要比无政治关系的房企每年多拖欠4000万以上的税额。拖欠严重的原因一方面在于房企主观上拖欠动机强烈，另一方面地方政府希望通过默许拖欠行为给予企业制度外税收优惠，从而实现其税收竞争的目的。

关键词：政治关系、房地产企业、土地增值税、欠税模型

分类号：F061.5(经济学分支科学)

资助基金：国家自然科学基金重点项目“房地产金融资产及衍生物定价与风险管理”项目编号71231008，项目主持人李仲飞；国家自然科学基金项目“中国地方官员配置及绩效研究基于匹配的省-地级官员数据”项目编号71373290，项目主持人徐现祥；国家社会科学基金项目“城市化过程中地方政府的土地出让行为研究”项目编号13CJY031，项目主持人张莉；中山大学高校基本科研业务费专项资金41000-31610112。

在线出版日期：2016-03-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共12页

页码：136-147