中国35个大中城市房地产价格泡沫研究——基于“上偏”随机前沿模型的测算

摘要：

本文用“上偏”随机前沿模型对2001—2009年中国35个大中城市的商品房价泡沫进行了测算，这一模型的特点是能够在一定程度上解决以往研究中测算出来的泡沫程度为负的问题。结果表明，房价的“基本价值”部分主要是由需求即收入拉动的。我国的商品房价确实有泡沫存在的现象，特别是一线城市的房价“泡沫化”相当严重，银行贷款是房价泡沫的主要原因之一。另外，高房价并不意味着高泡沫风险，低房价也不意味着没有泡沫风险。自2004年以后，泡沫的不确定性一直在增加。

关键词：商品房价、基本价值、泡沫、随机前沿模型

所属期刊栏目：3

分类号：E20;E31(建军理论)

资助基金：国家社科基金重大项目“应对国际资源环境的变化挑战与加快我国经济发展方式转变研究--基于政府规制视角”09＆ZD021的资助,项目主持人张耀辉

在线出版日期：2012-09-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：96-105