普通住宅房价与地价因果关系的检验及其政策含义

摘要：

本文在综述房价与地价关系研究成果的基础上,结合土地市场与住宅市场二者属性,构建一个认识房价与地价关系的基础.理论研究表明,在不完全竞争的市场中,地价是房价上涨的一个重要但非决定性因素,土地需求作为引致需求受房价影响较大.同时,本文利用1998年至2009年季度数据对房价和地价进行Granger因果关系检测,计量结果表明:短期内房价与地价互为影响,房价对地价影响更为显著;长期内,房价是地价的Granger因,而不是相反.计量结果可以揭示房地产市场信号短期与长期传递的机制.在此基础上,本文提出房地产市场治理的应对之策.

关键词：房价、地价、普通住宅、Grangel因果关系检验

分类号：F292.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目70603015

在线出版日期：2011-05-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：57-64