房价变动及其趋势——新古典增长理论的启示

摘要：

本文借助一个两部门新古典增长模型,从理论角度揭示了经济基本面与房价之间的关系.分析表明,住房生产在要素密集度、技术进步率上的行业特点,决定了真实房价呈现出上升的长期趋势;在短期中,真实房价增长率与真实利率存在反向联动关系,真实利率越低,真实房价增速越高.这一理论预测与现有文献以及本文所观察到的经验证据相一致,也易于理解我国近十年来房价表现背后的原因,继而判断出我国未来无论短期还是长期,真实房价的增速都将下降.

关键词：房价、利率、新古典增长

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2008-09-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：44-50