中国房地产价格波动风险的稳健性测度

摘要：

近几年来，中国房地产价格的快速上涨，已经超出了居民的可忍受程度。房地产价格严重偏离其均衡价格水平，会对国民经济造成严重的负面影响。笔者首先分析了房地产价格上涨的成因及危害，然后通过指标法、因素回归法和局部均衡法测度了2004年以来中国内陆各地区的房地产价格偏离均衡价格情况，研究发现：2004年~2013年中国房价呈现直线上涨趋势，房价在地区间存在集聚自相关效应。房价高的东部沿海地区比房价低的中西部地区偏离均衡水平程度更加严重。

关键词：房地产价格、测度、房价收入比、多元回归、局部均衡法

分类号：F293.31(城市与市政经济)

资助基金：吉林省社会科学基金项目2014B297

在线出版日期：2015-04-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：133-137