价格分化与投资回报率——以北京房产市场为例的实证研究

摘要：

本文运用2008-2017年北京市二手房交易数据,研究了小区层面的资产投资回报异质性和价格分化现象.结果显示,房产投资回报率体现出显著的异质性,揭示了中国房产市场有持续的价格分化现象.本文也发现房价分布具有肥尾特征,并测算了相应的帕累托指数.在去杠杆稳步推进、房产税可能出台等宏观经济背景下,本文的实证研究结果具有重要的政策意义.

关键词：房产价格分化、投资回报率差异、肥尾

所属期刊栏目：2

分类号：F299.23(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金

在线出版日期：2023-09-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共20页

页码：41-60