房地产“限购令”政策效果研究

摘要：

实现居者有其房,是人们良好的愿景.近年不断攀升的房价直接影响着社会幸福感的提高.为此,我国推出房地产“限购令”,以期调整房地产市场,控制房价.本文着重分析此次“限购令”的政策效果.梳理了影响城市房价各种因素的文献;以全国33个大中城市的月度数据为研究样本,构建倍差法、类倍差法和倾向得分匹配法三种房地产“限购令”政策绩效评价模型,剔除其他房价影响因素,使用面板数据Pool-OLS和系统GMM计量分析方法检验“限购令”对房价的独立政策效果.结果表明,房地产限购政策对抑制房价上涨,促进房价理性回归起了显著作用,但其作用力度仍待加强.最后,提出我国房地产调控的相关政策建议.

关键词：房地产、限购令、倍差法、系统矩估计

所属期刊栏目：36

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金青年项目“中国地方政府产业政策对产业结构及资源配置效率的影响研究”71303063;教育部人文社会科学研究青年项目“区域协调发展下的土地利用和配置效率研究及优化对策”12YJC790266;广东省哲学社会科学规划青年项目“产业结构调整的生态环境影响效应及其机制研究”GD13YYJ04

在线出版日期：2014-05-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：160-170