城市住宅结构特征的居民偏好分析

摘要：

选取2011年6月-12月广州市10个新建商品住宅项目的销售数据作为研究样本,结合Hedonic模型理论对城市住宅结构特征的居民偏好程度进行实证分析研究结论:①城市购房主体人群首先倾向于选择中大户型住宅,进而考虑中高层和南向等结构位置的住宅,最后才会关注卫生间数量、阳台数量和实用率等结构特征;②中心区位与郊区区位的住宅购买者偏好差异不大,而城市近郊住宅购买者偏好集中在建筑面积和房间数量两个方面,证明其投资倾向略重.

关键词：住宅价格、住宅结构特征、居民偏好、Hedonic模型、系统聚类法

所属期刊栏目：35

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金项目14BJY053;国家自然科学基金项目40901084;国家自然科学基金重点项目41130747

在线出版日期：2015-06-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：72-77,125