北京市住宅租金空间结构及其影响因素

摘要：

以北京市六环内住宅租金空间和非空间数据为基础,运用空间自相关分析和Kriging插值等方法,研究北京市住宅租金空间分布规律,探究其形成的影响因素.研究表明:北京市住宅租金空间自相关性显著,住宅租金整体上呈现由市中心向外圈层衰减的规律,高—高(HH)集聚类型主要分布于北城,低—低(LL)集聚类型则主要分布在南城.人口密度、城市房地产开发、就业中心、城市功能分区、交通条件及公共服务设施水平等因素影响北京市租金空间结构形成.其中,交通条件及公共服务设施对区域住宅租金高低有决定性作用.这些因素通过影响租赁住宅的需求与供给、住宅居住效用这两方面决定城市住宅租金水平.

关键词：住宅租金、空间结构、影响因素、北京

所属期刊栏目：34

分类号：F293(城市与市政经济)

在线出版日期：2014-05-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：64-69