基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究

摘要：

基于郑州市近几年新建住宅微观数据,首先分析了新建住宅价格的空间相关模式及空间集聚性,发现郑州市新建住宅价格存在着明显的空间依赖性,并且空间相关模式具有区域异质性;通过空间效应检验判断,空间滞后效应较为明显,对于新建住宅价格的影响在空间维度上非常显著,也是最重要的因素.通过空间计量模型分析发现,空间溢出效应和交通可达性也是不容忽视的影响因素;在模型选取上,从拟合优度和极大似然值等判断,空间杜宾模型(SDM)是四种模型中拟合最优的模型;最后本文建议政府部门在进行房地产政策选择和价格调控措施时,必须充分考虑到空间作用机制对于新建住宅价格的空间异质效应.

关键词：新建住宅价格、空间效应、空间计量经济模型

所属期刊栏目：34

分类号：TU984.12;TU241(地下建筑)

资助基金：教育部人文社会科学研究规划基金项目11YJA790034;中央高校基本科研业务费专项资金12SSXT115

在线出版日期：2014-03-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：69-74,88