城市湖景对住宅价格的空间影响——以杭州西湖为例

摘要：

城市湖泊具有重要的景观生态价值，对住宅价格的影响显著，一直受到国内外学者的关注。以杭州西湖为例，采用2011年杭州市6城区649个住宅小区的相关数据，建立传统特征价格模型，并从方向一距离异质性两个维度对模型进行改进，实证分析城市大型景观中心对住宅价格的空间影响差异。结果表明：①西湖对杭州市住宅价格具有显著的正向外部性效应，到西湖的距离每增加1％，住宅价格将下降0．226％。②西湖对住宅价格的影响存在显著的方向异质性，平均的空间影响范围为5．62km，但在不同方向上西湖的价格弹性呈现明显差异。⑧在以西湖为中心、同心圆状向四周扩散的过程中，住宅价格对西湖距离的空间敏感性呈现出先急剧减小后缓慢增大的趋势。

关键词：城市景观、住宅价格、空间差异、价格弹性、特征价格模型

所属期刊栏目：32

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目40801057;教育部人文社会科学研究青年基金项目11YJC790275;浙江省自然科学基金项目Y7100155、LY12D01005;教育部留学回国人员科研启动基金

在线出版日期：2013-02-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：58-64