基于ESDA的城市住宅地价时空分异研究——以南京市为例

摘要：

通过对住宅地价样点数据的收集和处理,运用GIS空间探索性分析(ESDA)技术对南京市2000-2009年住宅用地出让地价进行了空间特征分析,生成数字地价模型,探索住宅地价空间分布规律,并通过空间分析技术从微观区位层次来研究地价时空差异.研究发现:南京市住宅地价呈现明显的单中心空间结构,并表现出点轴扩展模式;随着时间推移,南京市住宅地价空间结构不断反生变化,地价峰值中心开始向南、向东扩散;地铁快速交通、城市规划及环境等因素对地价时空变异起着重要的影响作用.

关键词：住宅地价、时空分异、南京市、ESDA

所属期刊栏目：31

分类号：F293.27(城市与市政经济)

资助基金：国土资源部公益性行业专项项目201111011

在线出版日期：2011-09-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：760-765