基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究

摘要：

通过选择住宅地价影响因素并设定量化标准、构建地理加权回归(GWR)模型对1997-2004年北京市住宅用地出让数据进行了统计及空间可视化分析,探索了不同影响因素对北京市住宅用地价格的影响及其空间差异性.发现北京市住宅地价多中心影响效应显现;"生活质量型"较之"生活便利型"基础设施对住宅用地价格的影响更大;地铁与城市快速路对于住宅用地价格的影响具有明显的空间"互补效应";土地面积对地面单价影响显著.

关键词：住宅用地价格、影响因素、GWR模型、空间统计分析、GIS

所属期刊栏目：30

分类号：F293.3;F293.2(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金07BJY058;国家自然科学基金70373071

在线出版日期：2010-06-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：472-478