城镇土地定级技术路线的探讨

摘要：

基于网格单元的多因子评价法和基于均质单元的市场交易价格法是城镇土地定级中的两种常用的方法.文章设计了一种城镇土地定级技术路线,并将两种方法进行了融合,把城镇基准地价评估作为土地定级的深入和量化.在此基础上,指出和探讨了技术路线中的若干关键问题,如多因子评价中的权重、区片价格的空间插值、网格综合分值与样点地价关系、因子作用的服务半径和衰减模型等等.通过案例分析,系统地剖析了所设计的技术路线的具体应用.在案例研究中,重点突出了如何借助GIS技术对多因子评价法和市场交易价格法所得到方案进行比较分析,强调操作中要注意的实际问题.

关键词：城镇土地定级、多因子评价法、市场交易价格法

所属期刊栏目：26

分类号：F293.2(城市与市政经济)

资助基金：中国科学院资助项目70273039

在线出版日期：2006-03-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：106-110