面向过程模拟的存量城市土地开发基准数理模型构建——基于动态博弈视角

摘要：

在新型城镇化战略背景下,城市存量土地再开发已经成为全国各地面临的新常态问题.通过过程模拟,构建了基于动态博弈的城市土地开发基准数理模型,并分别就土地收储模式和自行开发模式判定条件进行了分析.结论如下:①土地开发模式选择与出让金比例、土地增值收益、拆迁奖励等内部要素紧密相关;②土地出让市场价格对应的土地增值越高,原土地使用权人越有激励采用自主开发模式开发,地方政府越有激励采用土地收储模式开发;③土地出让市场价格给定条件下,地方政府收取的出让金比例越高,原土地使用权人自主开发的机会成本越高,越倾向于土地收储模式;④收储模式下的拆迁奖励与补助与自主开发成本越高,越倾向于土地收储模式.⑤地方政府刚性计提的比例对土地收储中心的决策具有重大影响.

关键词：城市存量土地开发、土地收储模式、过程模拟、基准数理模型、动态博弈

分类号：F290(城市与市政经济)

资助基金：国家自然基金41271189,41671174;江苏高校优势学科建设工程资助项目

在线出版日期：2016-12-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：84-88