公共服务设施对周边房价的空间效应研究 ——基于武汉市综合医院案例分析

摘要：

大型医疗设施和居住空间的协调布局对居民生活环境品质改善具有重要作用.综合医院作为重要公共服务设施,探析其对住房价格的空间影响在处理住宅和大型综合医院设施的布局关系方面有着重要意义.本文以武汉市的综合医院为例,运用特征价格模型和多层线性回归模型,从楼盘小区和单套住房两个层次分析综合医院对周边住宅单价的影响.研究发现:作为公共服务设施的综合医院对住宅价格具有一定正面影响,且这种影响呈现一定的异质性,即远城区综合医院对住宅价格的影响相较于主城区更大;例如,在直径2000米范围内,随着与综合医院距离的增加,住宅价格下降幅度更为显著;建筑自身特征属性对房价的影响也表现出明显的异质性.基于此,应稳定住房市场,科学规划布局医疗等基本公共服务设施,多渠道保障医疗等公共服务设施供给方式和服务水平.

关键词：公共服务设施、综合医院、住宅单价、特征价格模型

分类号：F293.35;TU984.1;U448.213

资助基金：国家自然科学基金51708425

在线出版日期：2023-06-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：152-155,204