住房价格与经济基本面偏离度研究——基于我国35个大中城市相关数据的分析

摘要：

本文利用2006-2017年间我国35个大中城市的面板数据,对城市住房价格与经济基本面的关系进行了实证研究.结合房价收入比分析和回归模型分析,发现住房价格与经济基本面之间整体上存在均衡关系,多数城市的住房价格能够得到经济基本面因素的良好支持.但是,以一线城市和厦门为代表的部分城市住房价格过高或上涨过快,无法被基本面因素充分解释.在2015年去库存政策影响下,上述城市住房价格相对经济基本面的偏离进一步扩大.此外,福州、合肥、兰州等城市经济发展水平相对一般、住房价格偏离较大,应该作为“一城一策”背景下“因城施策、分类指导”和落实“房住不炒”定位的重点.

关键词：住房价格偏离、房价影响因素、经济基本面、房价收入比

在线出版日期：2020-04-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：52-55