租售并举对大中城市房价影响研究

摘要：

为促进发展租赁住房市场,完善多元化住房保障体系,各城市积极推行住房租赁试点工作.本文关注住房租赁试点城市的房价变动趋势,研究租售并举政策对大中城市房价的影响.本文从理论分析出发,建立倍差法模型,比较住房租赁改革试点城市与非试点城市房价的差异,检验住房租赁改革在控制房价过快上涨中发挥的作用,并探讨租赁市场的发展对不同房型不同面积住宅的影响差别.本文的实证结论发现:租售并举相关措施减低了住宅同比房价,其中对新建住宅的房价控制作用要高于二手房,新房中90-144平米的新房价格控制最为明显,二手房当中90平米以下面积的房价影响最大.运用上述结论对改革试点方案进行评价,为完善我国房地产租赁市场发展提出建议.

关键词：房地产市场、住房保障体系、租售并举、住房价格、住房租金、倍差法

分类号：F299.233.5;F832.51;F124

资助基金：江苏省高等学校哲学社会科学研究项目;江苏省研究生科研与实践创新计划项目;创新基金

在线出版日期：2019-12-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：82-86