城镇化对房地产需求及房价影响研究——基于珠三角经济区2005-2016年的面板数据

摘要：

本文立足于城镇化视角,以珠三角经济区为例,使用2005-2016年的面板数据实证分析了城镇化对房地产市场价格的影响.结果表明:城镇化可以从两个方面影响房地产市场,一是城市人口数量增加带来的住房刚性需求上升;二是受益于城镇化而富裕起来的城市人口所带来的投资投机性住房需求.投资投机性需求推动了房价攀升,而消费性住房需求则有效地抑制了房价上涨.

关键词：城镇化、刚性住房需求、异质性住房需求、房价面板数据

分类号：F293.3;F062.9;F812.42

资助基金：国家自然科学基金71163008

在线出版日期：2018-12-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：157-160