房地产泡沫指数研究

摘要：

国内房地产泡沫测度方法多借鉴国外模型,有其自身缺陷.本文从金融支持过度、投机行为方面分析房地产泡沫生成原因,明确房地产发展景气指数与房地产泡沫指数的区别,选择直接影响房地产价格、规模的指标,并确立符合中国国情的统一计算标准.本文通过因子分析,构建房地产泡沫指数模型,并结合单指标空置率,加强对空置房屋市场的监测了解,完善房地产泡沫测度的监测体系.本文通过对京津冀地区不同线级城市数据的对比分析,确定不同线级城市房地产泡沫2002-2016年间的指数情况,得出2013-2016年间中国房地产市场处于泡沫异常区间的结论,建议完善房屋租赁市场建设,健全房产登记和税收制度,防范市场调整期的潜在风险.

关键词：房地产泡沫、房地产泡沫指数、空置率、房价调控政策

分类号：F293.35;F832.5;F127

资助基金：国家社会科学基金14BJY060

在线出版日期：2018-01-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：95-98