房地产政策调控对房价影响研究——基于ARDL模型的分析

摘要：

近一年来,我国房地产政策围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”加大调控力度.本文以租售同权以及限购、限贷等限制型调控手段为切入点,选取2009-2017年间月度数据作为样本,通过自回归分布滞后(ADRL)模型,从短期与长期两个角度,研究了租售同权等政策对于房价调控的影响,并给出了相应的对策建议.研究发现:租售同权及贷款利率对房价具有长期稳定的影响,调整家庭购买资格与数量,短期内会对于房价的调整起到一定的作用,但是长期效果不显著,首付比的调整对于北京等一线城市的房价抑制作用较小.这对我国构建长效的房地产发展机制具有重要意义.

关键词：租售同权、限购限贷、房地产调控、ADRL模型

分类号：F832.6;F224.0;F752.6

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金;北京市社会科学基金研究基地项目;中国博士后科学基金;北京工业大学人文社会科学研究项目

在线出版日期：2018-01-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：70-73