城市基础设施建设与房地产价格变动的相关性研究——基于35个大中城市面板数据分析

摘要：

城市房地产价格与城市发展水平密切相关,城市基础设施完善程度是城市发展水平的重要体现.因此,房地产价格变动与城市基础设施建设情况密不可分.本文将城市基础设施作为影响房价的因素,通过对我国35个大中城市的交通设施、医疗设施、邮电通信、商业服务和教育设施等五个方面进行基础设施相关数据的搜集整理,用曲线回归分析方法研究二者间规律,得出城市基础设施与房价成正相关且契合二次回归函数的规律,五个一级影响因素中交通设施对房价的影响效果最明显,这些客观规律将对政策的制定起到一定的参考作用.当然,典型大中城市房地产价格随配套基础设施的完善而上涨的态势并不能说明是基础设施的建设催生了高房价,而应该理性地认识到正是由于我国城市配套基础设施的不完善加剧了城镇居民对稀缺资源的竞争程度.在城市配套基础设施达到一定的完善程度以后,居民对于市中心配套设施的竞争程度就会下降.

关键词：城市基础设施、房地产价格、房价调控

分类号：TN9;TP3

资助基金：住房城乡建设部科学技术计划资助项目:城市基础设施承载能力研究2016-R2-040

在线出版日期：2017-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：76-79