基于经济可持续性的公租房租金定价实证研究——以上海市公租房为例

摘要：

经济可持续性是公共租赁住房制度持续健康发展的前提与基础.本文在全面界定公共租赁住房经济可持续内涵基础上,探讨公共租赁住房经济可持续性定价的内在机理,并选取公共租赁住房发展较为完善和典型的上海地区展开实证分析.实证表明:公共租赁住房经济可持续性受到投资回收期、租金定价、出租率等因素的显著影响,政府应将经济可持续性作为深化公共租赁住房制度的基本原则,积极引导社保基金等长期资金投入公共租赁住房的建设和运营.注重政策工具之间的配套协同性,综合推进公共租赁住房制度创新,不断提高公共租赁住房内生性经济可持续能力,从而确保公共租赁住房制度的可持续发展.

关键词：公共租赁住房、住房保障体系、公租房可持续性、租金定价、上海市公租房改革

分类号：C91;D922.181;F293.35

资助基金：国家社会科学基金;国家社会科学基金;上海市住房保障和房屋管理局决策咨询项目

在线出版日期：2017-04-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：74-77