我国房地产价格波动背后的金融影响因素分析

摘要：

房价一直是经济学界讨论的热点话题.本文基于相关金融影响因素的视角,探讨本轮房地产价格波动的因素,采用有向无环图(DAG)方法,以图形方式来实证分析各金融因素与房价之间的因果关系.研究结果表明,近年来“影子银行”等新型融资渠道增加所造成的社会融资规模扩大及年初针对居民部分推行的“放货币、加杠杆”政策,是推动本轮房价上涨的重要因素.相对而言,利率变化在房地产市场发展过程中起到基础性作用.最后,本文从社会融资、杠杆因素、利率三个方面,提出了进一步有效实施我国房地产市场调控的相关政策建议,以期更好地调控房地产价格.

关键词：房地产价格、金融影响因素、有向无环图、结构向量自回归

分类号：F273.2;F830;TP301.6

资助基金：国家社会科学基金15CJY080

在线出版日期：2017-03-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：106-109