住房价格回升后期量增价稳——2015年4月北京市住房成交价格点评
(一)北京市住房市场基本运行情况及因素分析1.新建商品房市场“量增价稳”.4月份北京市新建商品住房(剔除保障房及自住商品房,下同)网签总量环比增加46.1％,同比增加16.9％.全市成交均价26729元/平方米,环比上涨1.5％,同比上涨7％.其原因:一是“3.30”政策激励作用明显.继去年9月30日限贷放松、下调利率等措施出台后,今年3月30日二套房贷款首付比例降低、个人住房转让营业税免征年限“5改2”等一系列利好政策出台,促使市场信心进一步提振,市场预期向好,对住房需求的激励作用进一步加大.二是虽然今年3-4月两个月成交量明显回升,但不足以扭转新房市场供大于求和高库存的局面,当前新房库存量仍处高位,在去库存压力下,房企多采取“平价走量”策略,促使房价保持相对平稳.
2015-07-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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