土地发展权价格测算初探

摘要：

土地作为一种稀缺的不可再生的自然社会经济资源,对其合理利用能促进经济社会的持续发展.西方国家通过设置土地发展权有效地保护农业用地、公共活动空地和自然保护区,取得了很好的经济、社会、生态效益.近年来我国一些学者也开始研究土地发展权,但主要侧重于土地发展权的归属、配置、流转,而很少涉及土地发展权价格的研究.在市场经济条件下,价格作为市场配置资源的重要信号,对资源合理有效配置起着方向性的重要作用.文章系统地论述了土地发展权的价值构成、价格影响因素及土地发展权价格形成机理,最后建立土地发展权测算方法.

关键词：土地发展权价格、土地利用规划、土地用途、土地区位、容积率

分类号：F301.0(农业经济理论)

在线出版日期：2009-05-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：33-37