"长租公寓+租金贷"模式法律问题研究

摘要：

传统房屋租赁模式下,承租人与中介机构、出租人之间获取房屋信息的机会和内容不对等、不透明,导致租赁关系变动较大.前不久发生"爆雷"事件的蛋壳公寓就是抓住这个发展机遇,依靠"互联网+"时代大数据形成一套独特的"长租公寓+租金贷"运营模式.蛋壳公寓形成"高收低租""长收短付"的模式,有效推动房屋租赁市场的网络化进程,但蛋壳公寓的分期付款也就是目前出现的"租金贷"导致的资金监管并不到位、资金池缺少有力监管的问题,不仅给蛋壳公寓自身的信誉带来风险,也给出租人和租客造成一定的财产损失.为了维护出租人和承租人的合法权益,避免此类长租公寓钻法律空子,就要对这种模式进行分析和研究,进而提出长租公寓注册登记时设立"备用金"制度、运行过程中实施"提存金"制度,明确网贷机构和长租公寓及有关人员的准入制度,推动我国房屋租赁市场向好发展.

关键词：长租公寓、租金贷、房屋租赁

分类号：D9(法律)

在线出版日期：2022-06-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：185-187