住房租赁资产证券化运作模式探究

摘要：

我国住房租赁资产证券化发展迅速.本文以魔方公寓和新派公寓为例,分别以其各自发行的专项计划具体分析交易结构、收益方式和风险.研究结果表明:我国目前的运作模式以重资产为主,并且近期内不会改变.在资本市场和住房租赁市场成熟后,轻资产发展会加速,占据更多的市场份额.无论是重资产或轻资产,运作模式中都存在着一定的风险和缺陷,利用区块链技术的去中心化和分布式等技术特征,可防控轻资产和重资产的部分风险.对于区块链技术下仍无法解决的住房租赁资产证券化问题,本文提供一些合理建议,作为决策参考.

关键词：住房租赁资产证券化、运作模式、风险防控、区块链

分类号：F83(金融、银行)

在线出版日期：2019-10-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：65-67