重庆农村宅基地确权与总体流转机制设计研究

摘要：

本文系统分析农村宅基地确权影响因素，设计农村宅基地确权机制；明确农村宅基地流转前提、原则和总体思路，分别从宅基地流转的政策机制、主客体机制、方式机制、利益分配机制四个方面设计农村宅基地流转机制；对于完全退出宅基地进城务工的农民采取宅基地置换“住房券”，并对其置换标准和使用方式给出相关建议；分析扩大农村金融担保物的必要性，赋予农村宅基地及其之上住宅的财产性功能，从农村宅基地确权证书的抵押流程、主客体机制、宅基地价格评估机制、抵押各方行为机制、风险控制机制等方面进行机制设计和制度安排。

关键词：宅基地抵押、宅基地估价、假设“地票”交易法

分类号：F127(中国经济)

资助基金：重庆市科委软科学项目“重庆市城市化进程中农村宅基地确权与流转机制设计研究”项目研究阶段性成果项目编号重庆市科委软科学项目CSTC2011CE9065

在线出版日期：2014-07-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：42-43,44