论房地产企业资金管理

摘要：

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一.房企被政策和市场夹在中间,承担着调控的绝大部分压力.如何摆脱困境,管理企业现金流成为解决这个问题的关键.优化企业现金流管理,使企业在未来竞争中处于优势.
一、房地产行业特征分析
1、房地产项目投入大.房地产业是一个高度资金密集性行业,所需成本高.首先土地拍卖,购入土地使用权,一次性支付巨额土地出让金.接下来是交纳各种前期规费,旧房拆迁办理项目立项、用地许可、规划许可、施工许可、预售许可,然后才能进入收款程序.达到预售之前,房企垫付资金达到项目总成本的60％以上,预售后,交纳12％～16％的营业税和土地增值税等,对房地产企业的资金要求相当大.

机标关键词：房地产行业、房地产企业、资金、现金流管理、一次性支付、土地增值税、土地使用权、土地出让金、房地产项目、中国经济、支柱产业、项目立项、土地拍卖、特征分析、施工许可、旧房拆迁、规划许可、房地产业、总成本、部分压力

分类号：F8 ;F27

在线出版日期：2014-01-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：47-48