10.3969/j.issn.1672-190X.2011.23.024
财务杠杆与房地产公司效益研究
房地产周期与银行系统息息相关,因为在房地产项目的运作过程中,财务杠杆起着重要作用。当市场复苏,早期获得贷款的房地产项目被证明利润高、贷款质量好的时候,贷款给房地产企业就会显得有吸引力,房地产贷款数量将增加。而地产价格的强劲走势和贷款的激烈竞争会导致放松贷款条件。当房地产资产价值或者收益下降时,将会导致贷款发生不良。银行开始处置不良贷款的抵押品,找不到买主,贷款额度又被削弱的开发商大面积破产,这些都会促使房地产资产价格和贷款可获得性出现向下的拐点。房地产市场运行和银行信贷之间有怎样的关系呢?本文从房地产项目开发所运用的财务杠杆角度进行研究。
财务杠杆、房地产、效益
F23(会计)
2012-04-21(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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